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为了将全球暖化幅度控制于1.5°C以内，《巴黎协定》制定了在2050年前实现碳中和、在2030年前减排45%的目标。房地产需要在2030年前实现运营净零排放，并在2050年前达到净零隐含碳排放。基于此，业界需要在2030年前就每项建筑完成或开始进行改造，才能实现上述目标。施罗德投资表示，要减少运营碳排放，需要租户、物业经理、业主及投资者互相紧密合作，透过计量、安装LED照明、优化楼宇管理系统(BMS)、改良供暖和通风系统，以及测量结果达到减排目标；要减低隐含碳排放，则需将整座建筑的价值链，从设计、建筑材料、施工方法及运输过程以至建筑的运营过程，进行碳分析。这将会提升物业价值链的价值，有助于碳捕捉技术发展，延长物业的生命周期。施罗德投资表示，对企业除财务分析外，碳也需要成为关键的评估因素，在资产承销时也应纳入隐含排放成本。施罗德投资的研究表明，业界可以考虑利用隐含碳成本按抵消定价，筹备足够资金应付所需的资本支出，实际使碳排放(受业主控制)减少约70%。施罗德投资认为，为实现减排目标，房地产业界的观念应有所改变，而非停留于“理论”的层面，对建筑应“翻新而非替换”，为“实际使用”而设计。施罗德投资将通过自我监管，为所有持份者带来理想成果，并鼓励各资产管理公司放眼于与长远相关的资产和表现。金放